Inversión inmobiliaria Valencia
¿Estás buscando una inversión inmobiliaria en Valencia que sea segura y rentable? Entonces, tenemos algunas cosas que contarte. Aprovecha nuestros consejos para convertir los bienes raíces de la ciudad del Turia en el primer paso hacia tu libertad financiera.
Cada vez más personas se están dando cuenta de lo conveniente que resulta invertir en vivienda en Valencia. Esta capital levantina se distingue por la robusta salud de su economía y por un estilo de vida al más puro estilo mediterráneo.
Con semejantes ingredientes, no es de extrañar que su mercado inmobiliario sea uno de los más solventes de nuestro país. ¿A qué esperas para empezar a sacarle partido?
¿Cómo es el mercado inmobiliario en Valencia?
Si estás pensando en realizar una inversión inmobiliaria en Valencia, lo primero que debes hacer es recopilar información. Cuando descubras las bazas y desafíos que plantea su parque de bienes raíces, estarás en disposición de explotar su rentabilidad.
Mercado inmobiliario de Valencia: 5 datos que lo dejan al descubierto
- La rentabilidad media del alquiler en Valencia es del 4,2% para los alquileres tradicionales y del 6,5% para los alquileres turísticos.
- El alquiler promedio en la capital valenciana cuesta 15€/m2, lo que la convierte en una de las ciudades más caras de España. Para hacernos una idea, alquilar un inmueble residencial en Valencia cuesta alrededor de 1.418€ al mes (un 1,87% por encima de la media nacional).
- La tendencia alcista en el precio del alquiler es constante. Así, en 2024 experimentó un aumento del 12,7% con respecto a 2023. Eso convierte a Valencia, junto a Madrid, en la ciudad española donde más suben los alquileres, situándose un 9,1% por encima de la media europea.
- La ratio de inquilinos por vivienda alquilada es muy elevada en Valencia, lo que mantiene los precios al alza. No en vano, en 2024 hubo 30 aspirantes por cada casa que se puso en alquiler.
- Comparada con otras grandes ciudades españolas, el precio del alquiler en Valencia resulta más competitivo. De hecho, la capital del Turia es un 5,80% más económica que Barcelona y un 10,31% más barata que Madrid.
¿Por qué merece la pena invertir en vivienda en Valencia?
Valencia combina el dinamismo cultural y económico de una gran urbe con la tranquilidad propia de una ciudad de provincias. Este eclecticismo conforma un destino que atrae cada año a miles de personas.
El alquiler se perfila como la opción prioritaria de quienes quieren vivir en Valencia. Después de todo, la compra de inmuebles en propiedad no está al alcance de todos los bolsillos (el precio promedio de una vivienda es de 328.300€). Además, la flexibilidad que proporcionan estos contratos resulta ideal para los perfiles que buscan estancias temporales (nómadas digitales, estudiantes, turistas, etc.).
Aunque la oferta de viviendas en alquiler crece año tras año, lo hace a un ritmo menor que el número de potenciales inquilinos. Es por ello que la rentabilidad de estos inmuebles lleva años encadenando constantes subidas.
Este panorama refleja con total claridad hasta qué punto compensa invertir en vivienda en Valencia. Las situaciones que hemos descrito se mantienen estables a lo largo del tiempo, lo que nos asegura una fuerte rentabilidad y un flujo continuo de inquilinos.
Profesionalización como clave para rentabilizar tu inversión inmobiliaria en Valencia
Hace falta mucha experiencia para conocer los entresijos de la inversión inmobiliaria en Valencia. Es más, esta ciudad presenta un mercado de bienes raíces fuertemente competitivo donde solo los mejores logran alcanzar la rentabilidad deseada. Es ahí donde contar con el respaldo de gestores profesionales como Muppy te permite partir con ventaja.
- Tus consejeros personales: ofrecemos asesoramiento individualizado para que puedas invertir en inmuebles acordes con tu perfil inversor.
- Expertos en el mercado inmobiliario valenciano: nuestro profundo conocimiento del mismo nos permite saber dónde radican sus fortalezas y debilidades.
- Servicio todo-en-uno: tu tranquilidad está garantizada porque nos encargamos de tu inversión inmobiliaria de principio a fin (property management, seguros, decoración, etc.).
¿Cuáles son las mejores zonas para invertir en Valencia?
Benimaclet
Su estratégica ubicación al lado de la universidad y su excelente dotación de servicios garantizan una alta demanda estudiantil. No por nada, su precio promedio del alquiler es de 13,3 €/m², lo que proporciona una rentabilidad bruta estimada del 6% y un ROI del 4,08%.
La Malvarrosa (Poblats Marítims)
El distrito más playero de Valencia posee un irresistible encanto para los turistas, sobre todo de origen extranjero. Su rentabilidad neta estimada es del 4% anual. Por lo que respecta al precio medio del alquiler y el ROI, una inversión inmobiliaria en Valencia como esta ofrece los mismos valores que Benimaclet.
Russafa (L'Eixample)
El carácter dinámico y multicultural de este céntrico barrio valenciano lo hace muy atractivo para los profesionales jóvenes. Su versatilidad le permite adaptarse tanto a los alquileres residenciales como a los turísticos. Posee una rentabilidad estimada del 4,3% y un ROI del 2,99%, siendo el precio medio del alquiler de 13,3 €/m².
El Carmen (Ciutat Vella)
Cuando hablamos de inversión inmobiliaria en Valencia, el barrio de El Carmen es sinónimo de seguridad. Al fin y al cabo su céntrica ubicación y su intensa vida cultural satisfacen tanto a turistas como a residentes. Con un precio promedio del alquiler de 18,6 €/m2, ofrece una rentabilidad estimada del 4,08% y un ROI del 6,41%.
Camí Fondo (Camins al Grau)
Situado a menos de 2 km de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, Camí Fondo es uno de los barrios más buscados por las familias jóvenes. Al encontrarse en plena expansión, los precios del alquiler crecieron del 40,6% en el último año. No por nada, el precio medio de sus alquileres es de 15,1 €/m2, siendo capaz de generar un ROI del 6,41% y una rentabilidad del 6,07%.
En Muppy te lo ponemos muy fácil a la hora de rentabilizar tu inversión inmobiliaria en Valencia. Siéntate a ver cómo crecen tus ingresos pasivos todos los meses gracias a nuestro servicio integral.
FAQs
¿Cómo puedo calcular la rentabilidad de mi inversión inmobiliaria en Valencia?
Una forma muy fiable de saber cuán rentable resulta invertir en una vivienda en Valencia es mediante el Retorno sobre la Inversión (ROI). La fórmula para calcularlo es (rendimiento obtenido – inversión) ÷ inversión x 100.
¿Qué tipo de propiedades inmobiliarias son las mejores para invertir en Valencia?
La elección depende de cuáles sean tus objetivos como inversor. Las viviendas céntricas son perfectas para alquileres turísticos de corta duración, mientras que los inmuebles de la periferia suelen destinarse a los alquileres residenciales de larga estancia.
¿Cómo puedo financiar mi inversión en bienes raíces?
La forma habitual de financiar este tipo de inversiones es recurrir a la financiación hipotecaria. Eso sí, lo más prudente es asegurarse de que la cuota del préstamo no exceda del 40% de tus ingresos mensuales.
Más allá de ese límite, la inversión comienza a ser demasiado arriesgada porque hay otros gastos a los que debes hacer frente (como el IBI y la comunidad).
¿Cuánto dinero debería tener ahorrado para invertir en el sector inmobiliario de Valencia?
Lo ideal sería tener ahorrado el 20% del precio de adquisición del inmueble. Con ello, podrás salir al frente tanto de los imprevistos como de los gastos derivados de la compraventa (equivalen al 10% de su precio).
