Vicente Nicolas, Juan Carlos Soldado y Borja Serra son los tres integrantes detrás de Muppy y queríamos que los conocierais; queremos despejaros dudas acerca del concepto de coliving, de la situación del alquiler y cuál es la misión/visión de Muppy como coliving.
De esta forma, podéis conocer un poco más a los fundadores de uno de los colivings que más fuerte está pisando nuestro país☺.
Vamos a empezar con una pregunta básica, ¿cuándo nace y quién está detrás de Muppy? ¿Con qué objetivo nace?👱
Muppy nace en 2021 de la mano de 3 jóvenes profesionales a los que les apasionan:
- Los clientes
- El Real Estate
- La tecnología
Por ese orden, sus fundadores somos:
- 👱 1. Vicente Nicolas: Arquitecto y emprendedor (Fundador Startup Viaja WAY).
- 👱 2. Juan Carlos Soldado: Ingeniero e inversor (Inversor en inmuebles para alquilar y build to rent).
- 👱 3. Borja Serra: Ingeniero de software y datos y especialista en tecnología
Nuestra visión es la de ofrecer una nueva forma de vivir en las ciudades con el uso de la tecnología e IA como elemento diferenciador. En Muppy, buscamos adaptarnos a las nuevas tendencias y sobre todo cubrir las necesidades reales que existen actualmente en el alquiler para los jóvenes profesionales y para los propietarios de viviendas.
Después de saber cuál es vuestra visión, nos podríais decir ¿cómo definiríais la misión de Muppy? ¿Cuál es vuestra idea de coliving?🔝
La misión de Muppy es crear una comunidad de jóvenes profesionales que compartan espacios, servicios y experiencias; esto se consigue conectando a personas con un mismo estilo de vida e interés. Personas que puedan vivir juntas a través de un perfecto match.
El coliving técnicamente el coliving se trata de un espacio, un servicio y una experiencia. Para nosotros, cuando hablamos de espacios, hablamos de espacios amplios y de calidad, en los que te sea muy atractivo estar disfrutando tu tiempo, cuando hablamos de servicios, hablamos de servicios todo incluido (mucho más de lo que entiendes por todo incluido) y cuando hablamos de compartir, hablamos de compartir experiencias con gente similar al inquilino y que le aporte realmente un valor, no tan solo profesional sino también personal. Esto es Muppy y así entendemos nosotros el coliving.
¿Por qué crear un coliving en España?👀
Muppy nace como coliving en España porque apenas existe uno en nuestro país tal y como nosotros lo entendemos, es decir, con todas las variables que creemos que debe tener una empresa que realmente sea especializada en este sector.
🗝Para nosotros la clave del modelo residencial de coliving está en la interacción entre los usuarios de una misma vivienda. Para ello es clave el match entre personas. Para ello, Muppy dispone de un sistema que categoriza al usuario de manera automática en base a sus características, y luego busca la vivienda más adecuada para esta persona dentro de nuestros colivings disponibles. Con ello aseguramos que el inquilino se encuentra en el lugar más agradable para vivir según sus preferencias, y comparte piso con las personas más afines. El implementar este mecanismo mediante Machine Learning, consigue que eliminemos los sesgos subjetivos que puede introducir una persona haciendo este proceso de manera manual.
Además de nuestro sistema de clasificación y recomendación de perfiles, hacemos uso de herramientas de digitalización, automatización, y seguimiento de todos nuestros procesos. En este momento nos encontramos migrando de nuestro propio sistema MVP a una herramienta profesional ILS de un gran actor nacional del Real Estate, que además nos permite explotar todos los datos centralizados en su plataforma de manera programática a través de su API.
Y como tercera pata de tecnología e innovación, nuestro objetivo es desplegar toda una red de sensores en nuestras viviendas para captar en tiempo real su estado. Esto implica desde cerraduras electrónicas controladas de manera remota y desde el móvil del usuario, sensores de temperatura y humedad para asegurar el bienestar, sensor de consumo eléctrico... Todos estos datos son guardados en nuestra base de datos para poder hacer análisis posteriores.
¿En qué situación se encuentra el sector de espacios compartidos en este momento en España?✍
Actualmente en España existen apenas 1000 camas en disposición real de coliving, fundamentalmente concetrado en dos ciudades principales como son Madrid y Barcelona.
Muppy además de estar presente en Madrid quiso ser pionero en 2 ciudades según Forbes: "TOP 3" para teletrabajar en Europa como son Valencia y Alicante.
¿Qué factores han contribuido al crecimiento de la demanda de espacios residenciales compartidos?
La pandemia ha sido un claro factor de crecimiento de este tipo de espacios, ya que ha potenciado e incrementado el teletrabajo a nivel nacional y europeo, la flexibilidad y la visión de los profesionales hacia su conciliación laboral, nos ha enseñado a valorar más nuestro tiempo, y que este sea de calidad y en lugares en los que te apetezca vivir.
¿Qué requisitos son necesarios para formar parte de Muppy? ¿A quién diríais que van dirigidos vuestros colivings principalmente?
- ✅ A nivel propietario: hacia todos los particulares, fondos, entidades o empresas que tengan edificios o viviendas de 4 dormitorios o más en el centro de las ciudades de Madrid, Valencia y Alicante y que quieran despreocuparse de toda la gestion que tiene que ver con el inmueble. Desde la gestion de clientes, servicios, mantenimiento del activo etc.
- ✅ A nivel cliente: a todos los jóvenes profesionales entre 20 y 35 años que quieran compartir espacios atractivos con personas similares a ellos y acceder a la comunidad Muppy, con servicios todo incluidos y de manera flexible (desde 1 mes). El objetivo es la despreocupación total del alquiler para que el usuario realmente se centre en vivir, se desentienda de todo lo que tenga que ver con los servicios de un inmueble.
¿Qué tipo de eventos/planes vais a llevar a cabo? ¿Podéis dar algún ejemplo?🙌
Muppy tiene como objetivo aportar valor profesional y conectar a la comunidad que pertenezca a ella, a través de eventos formativos, charlas, debates, eventos deportivos y de ocio. Es fundamental que la experiencia viviendo con Muppy vaya mucho más allá de alquilar una habitación y tenga un valor intrínseco.
¿En qué lugar se encuentra España frente a otros países en cuestión de colivings?🧐
Exportado de Estados Unidos y también muy extendido por Asia, el coliving ha encontrado en Europa su principal acomodo en Reino Unido, Holanda, Bélgica y Alemania. Desde el punto de vista de negocio, se ha consolidado en muchas capitales europeas como una propuesta atractiva no sólo para los inquilinos, sino también para los inversores, gracias a que responde a las necesidades de alojamiento de una parte de la población que cada vez es mayor. Antes de la pandemia, en 2019, la consultora JLL estimaba en más de 23.000 las plazas en régimen de coliving en toda Europa, con Reino Unido y Holanda a la cabeza del mercado.
Según un informe de JLL de 2021, en términos de stock y con un mayor pipeline, Londres es la principal ciudad en número de espacios de coliving, un 16 % del total del mercado europeo, seguida de Ámsterdam con casi un 12 % y de Mánchester con un 10%. Igualmente, aunque en España los datos antes de la pandemia no eran especialmente altos, ciudades como Madrid y Barcelona ya suman más de 1.200 plazas para colivers, con buenas perspectivas de aumento no solo en las grande ciudades pero también en otras capitales de provincia como Sevilla, Valencia o Málaga. En esta línea, las expectativas de crecimiento a lo largo de estos años no son positivas sólo para España, sino también para el resto del continente, que cada vez recibe con mayor apertura estas nuevas formas de acceso a la vivienda.
¿El coliving arroja una nueva perspectiva de alquiler para los propietarios?🏠
Totalmente, nos dirigimos hacia todos los propietarios que quieran despreocuparse absolutamente de su activo y tenemos unas reglas muy claras:
- 👉 Aumentar su rentabilidad.
- 👉 Tenemos conciencia de que su activo está en constante vigilancia y haciendo un mantenimiento continuo y limpieza de la vivienda.
- 👉 Los inquilinos son jóvenes profesionales de clase Premium que quieren descansar en sus viviendas.
- 👉 Mayor seguridad legal por tener contratos más flexibles y seguros.
¿Cuáles son los retos más inmediatos de Muppy?
Tenemos varios retos a corto/medio plazo:
- 💡 Cerrar la ronda de financiación en la que estamos inmersos en este momento.
- 💡 Crecer hasta las 180 camas Madrid, Valencia y Alicante, haciendo foco sobre todo en Madrid.
- 💡 Aumentar nuestro equipo más allá de nosotros tres. Esto incluye representantes de Muppy en las tres ciudades comentadas antes para llevar la operativa y la comunidad, para tener un equipo de negocio que ayude en el proceso de desarrollo de negocio y genere plan de crecimiento, y por último, un equipo de desarrollo para desarrollar nuestra tecnología e integrar las herramientas de terceros en nuestros sistemas.
- 💡 Seguir haciendo ruido para que nos conozcan y se nos considere como uno de los grandes actores del sector coliving.
Es complejo desarrollar un proyecto como el vuestro. En este sentido, ¿cuáles son las principales dificultades o barreras que Muppy se encuentra a la hora de poner en marcha un coliving?
Actualmente las barreras principales de entrada que nos encontramos a la hora de poner en marcha un coliving es el contacto y confianza de los propietarios, ya que al ser un concepto muy nuevo y prematuro en la sociedad española, cuesta entender el concepto y confiar en él. Entendemos que es cuestión de tiempo, que al igual que está totalmente normalizado en otros países, España alcanzará el mismo compromiso de propietarios.
¿Cuántos colivings gestionáis en estos momentos?🚀
Actualmente vamos a finalizar el verano gestionando entorno a las 50-60 camas entre las 3 ciudades mencionadas. Madrid, Valencia y Alicante.