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La inversión inmobiliaria en Málaga se perfila como una excelente forma de rentabilizar tu dinero. Numerosos inversores nacionales y extranjeros apuestan por invertir en las viviendas de esta ciudad andaluza. Únete a ellos para disponer de tu propia fuente de ingresos pasivos.
Una economía en constante crecimiento y un potente atractivo turístico hacen de la capital de la Costa del Sol el paraíso de las inversiones inmobiliarias. En Muppy nos encargamos de allanarte el camino para que obtengas la máxima rentabilidad sin complicarte la vida.
El parque inmobiliario malagueño constituye una auténtica mina de oro para cualquier inversor. Las excepcionales condiciones socioeconómicas de esta ciudad costera sirven de respaldo a una demanda que no para de crecer.
Se estima que entre 58.000 y 60.000 personas viven de alquiler en Málaga. Esta capital reúne todos los alicientes para atraer a turistas, profesionales, estudiantes y nómadas digitales. Siempre hay personas interesadas en trasladarse a esta ciudad.
La oferta de viviendas destinadas al alquiler no es lo suficientemente alta como para satisfacer la demanda. Esa es la principal causa de que los precios lleven años aumentando sin parar. Una coyuntura donde tanto la fuerte demanda como la alta rentabilidad están garantizadas.
Una de las más rentables de Málaga. El hecho de ser un área universitaria asegura un flujo constante de alquileres estudiantiles. Los pisos tardan un promedio de solo 3 meses en alquilarse.
El alquiler de sus viviendas es un 0,8% más caro que el del centro histórico. La tendencia alcista se mantiene estable a lo largo del tiempo.
Cercanía a la costa y gran potencial para el alquiler turístico. Este tipo de alquiler quintuplica la renta del alquiler residencial.
En octubre de 2024, el precio medio de alquiler alcanzó 13,67 €/m² (un incremento del 7,30% respecto al año pasado). La proximidad a la universidad explica su éxito sostenido.
Un valor seguro para la inversión. Ubicación privilegiada y un auténtico imán para los turistas, aunque con rentabilidad más moderada.
Los precios del alquiler han subido un 13,3%. Una zona emergente con gran proyección inversora.
Lo más recomendable es utilizar el Retorno sobre la Inversión (ROI): (rendimiento obtenido – inversión) ÷ inversión × 100.
Los expertos aconsejan contar con un ahorro equivalente al 20% del precio de la vivienda para cubrir los costes derivados de la compraventa y gastos extraordinarios.
Los gastos y tributos derivados de la compraventa equivalen al 10% del precio de la vivienda: notaría, registro de la propiedad, tasación e impuestos (IVA/IAJD o ITP).
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